aS INTENÇÕES do consumidor
para o setor imobiliário em 2013
Para entender
como o consumidor vai agir em relação ao mercado imobiliário, precisamos levar
em consideração alguns fatores agindo ao mesmo
tempo, como: o preço dos imóveis, o preço de outros imóveis que concorrem com
este, as rendas do consumidor, a disponibilidade de crédito para a compra de
imóveis, a disponibilidade de imóveis procurados, o desempenho da economia no
setor, e as intenções de consumo de imóveis por parte do consumidor. Em
determinado momento, um fator pode ser considerado mais determinante que outros
para que o mercado se torne dinâmico, mas todos os fatores são importantes.
Hoje em
dia podemos dizer que estão sendo ofertados no mercado uma razoável quantidade
de imóveis a um bom preço, com boa qualidade, verificamos que há crédito para a
compra e a economia do setor anda bem. Como andará então a intenção de consumo
de imóveis por parte do consumidor?
Em novembro do ano passado ocorreu, na cidade de São Paulo, a conferência
internacional chamada “Brazil GRI 2012”, que reuniu representantes do
setor imobiliário de diversos países para discutir as perspectivas brasileiras
no negócio imobiliário.
Durante esta conferência internacional, a Datastore, uma empresa brasileira
especialista em pesquisas de mercado para o setor imobiliário, apresentou uma
importante pesquisa sobre as intenções do consumidor brasileiro para o mercado
imobiliário para 2013. Nos últimos trinta e seis meses, a Datastore realizou setenta
mil entrevistas em todo o Brasil que trouxeram números interessantes.
De acordo
com a pesquisa, dentro da fatia da população com renda entre 3 e 6 salários
mínimos, 30% tem intenção de comprar um imóvel nos próximos 2 anos.
Dentro desse número, 25% quer adquirir um imóvel popular para investir.
Ainda segundo este estudo, entre os consumidores com renda acima de 6 salários
mínimos, e com 30% de interesse em comprar imóveis em até 2 anos, 40% são
investidores. Dentro dessa parcela, 70% tem intenção de revender e 30% em
alugar ou emprestar para familiares.
Ou seja, os resultados da pesquisa, com setenta
mil entrevistados em todo o Brasil, revelaram a intenção, por parte
do consumidor de diferentes perfis sócio-econômicos, de comprar imóveis para
investimento, mostrando que os consumidores ainda acreditam na valorização do
preço dos imóveis e comprariam para revender ou alugar.
Em suma, as pesquisas demonstram que há boas perspectivas de mercado para 2013,
mas gostaríamos de lembrar um dito popular: “só se ganha dinheiro na compra e
quase nunca na venda”, o que, em termos simples, significa que o consumidor
deve pesquisar para comprar dentro da melhor oportunidade de mercado para
investir bem. Vale lembrar que as boas oportunidades vem pelas mãos de
profissionais do mercado imobiliários cuja formação e credenciamento garantem
segurança às transações.
Chico Limoli
Consultor
Imobiliário
Nassib R. Sahyun
Gestor de Negócios Imobiliários
Te.l: (43) 9117-40549(VIVO) , (43) 9684-2715 (TIM)
https://sites.google.com/site/nassibsahyun/
Gestor de Negócios Imobiliários
Te.l: (43) 9117-40549(VIVO) , (43) 9684-2715 (TIM)
https://sites.google.com/site/nassibsahyun/
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