É PRECISO ESTAR
PREPARADO PARA COLHER BONS FRUTOS
Pesquisa
divulgada em São Paulo, pela FECOMERCIO SP, intitulada “A
evolução da classe média e seu impacto no varejo”; aponta que a nova classe
média continuará se expandindo até, pelo menos, o ano 2020. Outro dado
interessante deste estudo é que até 2020, a massa de pessoas em idade ativa
atingirá mais de 144 milhões, maior contingente histórico em idade produtiva do
País. Isto representa um incremento de mais de 10% na força de trabalho
potencial, que é de 130 milhões hoje.
Este mesmo estudo aponta que o
Brasil de 2020 deverá se tornar um dos maiores mercados consumidores e uma das
maiores economias globais. O consumidor brasileiro, que já evoluiu do consumo
básico para um patamar mais sofisticado, vai demandar cada vez mais serviços e
produtos de alta qualidade. Para 2020, a estimativa é que o Brasil tenha um PIB
de R$ 5,41 trilhões, um aumento de 40% em relação à previsão para 2011. No
mesmo ano, o consumo das famílias no Brasil irá atingir R$ 3,53 trilhões, o que
representará pouco mais de 65% do PIB. A tendência do Brasil é subir na escala
e crescer mais que a média mundial.
Esse volume de
pessoas que vem se deslocando na pirâmide socioeconômica gera demanda por casa
própria. Cerca de três milhões de novos imóveis terão que ser construídos para
atender a estes novos moradores. A pesquisa aponta também que conquistar o
próprio teto segue sendo o sonho do brasileiro, em especial do público que
pertence às classes C e D da população e este é um segmento importante
atualmente.
Uma consideração
importante feita por este estudo é que a última década foi um período de
profundas mudanças econômicas, sociais e políticas no Brasil. Crescimento de
renda, alargamento da base do mercado de crédito, programas sociais que
estimularam a distribuição de renda e interiorizaram o consumo e, portanto, o
mercado.
É fato que a força da classe média brasileira não é sentida apenas nas grandes
metrópoles. O interior dos Estados tem recebido uma onda de famílias de classe
C que saem das grandes cidades em busca de mais tranquilidade, qualidade de
vida e oportunidades de negócios. Esse movimento migratório tem atraído
empresários do setor de comércio e serviços que passam a olhar cidades de médio
porte com mais atenção.
Observa-se a migração econômica dos domicílios das classes D e E para a classe
C tem influenciado a perda de participação das capitais no potencial de consumo
nacional. Este movimento gerou um mercado consumidor mais forte no interior dos
Estados. Recente pesquisa do Instituto IPC Marketing mostra, por exemplo, que o
interior do estado do Paraná será responsável por uma porcentagem considerável
do PIB do estado, enquanto Curitiba deverá ter recuo em sua participação no
total das riquezas produzidas no estado.
A conclusão do
estudo apresentado ela FECOMERCIO SP é que “os negócios no Brasil do futuro terão que ser pensados para um
País mais interiorizado, com um mercado consumidor muito maior, mais exigente
e, certamente, um pouco mais velho”.
Pegando carona neste fluxo de informações, lembramos
que a tendência atual do setor imobiliário é pela acomodação de preços e a
mudança no ritmo de comercialização dos imóveis, em virtude do amadurecimento
do mercado. Embora já começamos a vivenciar esta situação de acomodação em
algumas regiões do país, isto não significa retração no mercado imobiliário; as perspectivas, com base em estudos técnicos, são muito boas
pois a tendência é de que haja um mercado consumidor forte e uma aumento na
necessidade por moradias o que alimentará o crescimento do mercado imobiliário.
Para aproveitar estas oportunidades
proporcionadas pelo fenômeno social do Bônus Demográfico, que serão sentidas em
todos os setores da economia do país, temos de ter profissionais preparados e
bem treinados.
O treinamento das
equipes em busca da atualização de conceitos e a adaptação às crescentes
necessidades do consumidor é uma prática necessária para sucesso das empresas
nos tempos que estamos por vivenciar.
Algumas empresas deram a largada na frente de outras, como é o caso da
Imobiliária SANTAMÉRICA, onde tivemos a oportunidade de atuar, como
facilitador, nas aplicações de treinamentos que se encerraram no último dia
19/11 e que faz parte de um programa de excelência profissional proposto pela
administração desta empresa visionária.
--
Nassib
Raduan Sahyun
Gestor de Negócios Imobiliários
Te.l: (43) 9117-40549(VIVO) , (43) 9684-2715 (TIM)
https://sites.google.com/site/nassibsahyun/
Chico Limoli
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