COLUNA IMOBILIÁRIA
SHOPPING E SEUS BENEFÍCIOS
Na região nordeste de nossa cidade está o Londrina
Norte Shopping que provocará um fenômeno imobiliário muito vigoroso e mudará o
visual da região.
Estes grandes empreendimentos são muito mais que
locais de lazer, são centros comerciais que oferecem serviços, restaurantes,
supermercados, indicam tendências de comportamento e de moda e, em Londrina,
como em outras cidades, são considerados um programa de família, tudo isso com muita
segurança. Morar nesse entorno permite acesso fácil a todos esses benefícios,
principalmente em uma cidade com muitas avenidas e com o trânsito livre, como é
o caso desta região de Londrina.
Fernando Belloube, diretor de
capital da Cushman & Wakefield, empresa líder em soluções no setor imobiliário
integrada na América do Sul, lembra que, por menor que seja, o shopping sempre
acaba tendo impacto na região, favorecendo o aumento de preços dos imóveis no
seu entorno. `Mesmo sem uma métrica para saber quanto será essa valorização, é
certo que ela ocorrerá, assegura.
Segundo publicação recente da revista Exame, nos últimos
12 meses, o Brasil foi o segundo país com maior alta nos preços dos imóveis.
Por algum tempo, tal fato foi atribuído exclusivamente aos imóveis
residenciais, porém o varejo brasileiro vem sentindo esta realidade cada vez
mais próxima, uma vez que o aumento dos aluguéis e valores de imóveis
comerciais fora dos shoppings centers já é uma realidade em todo o Brasil.
Inicialmente procurados como alternativa aos altos custos dos shoppings
centers, os imóveis comerciais de rua foram por pouco tempo um excelente
negócio para as redes de varejo, inclusive no segmento de alimentação fora do
lar, mas a realidade de hoje já não é mais tão atraente como no passado
recente.
Uma forte tendência são edificações residenciais modernas
no formato contemporâneo, contendo segurança e com áreas de lazer, a maioria dos
compradores dos apartamentos é de casais jovens e com filhos, moradores da
própria região. “O perfil se justifica pelo fato do empreendimento ter unidades
de dois e três dormitórios, com áreas privativas entre 45 e 60 metros quadrados,
com uma vaga de garagem cada”.
O shopping tem uma arquitetura moderna e atrai um público
mais exigente. Os lojistas perceberam e começaram a investir em infraestrutura
e aparência. Toda a região está visualmente mais bonita que atrai as pessoas
para investir em moradias e comércios.
Fontes: Jorge Gauthier e Revista Exame.
Chico_limoli@hotmail.com
http://www.facebook.com/chico.limoli
http://chicolimoli.blogspot.com.br/
http://chicolimolicorretor.blogspot.com.br/
Nenhum comentário:
Postar um comentário