O PROFISSIONAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO
Chico Limoli e Nassib Sahyun
O
corretor de imóveis é o profissional do mercado imobiliário por meio do qual
ocorrem as transações imobiliárias: compras, vendas, permutas e locações de
imóveis. A história do corretor de imóveis é bastante antiga remetendo-se ao
tempo da colonização do Brasil, quando esses profissionais eram conhecidos como
agentes do comércio. Em 1942, o Ministério do Trabalho, em sua Carta Sindical,
designou-os como corretores de imóveis.
No dia
27 de agosto de 1962, foi a vez de o Congresso Nacional reconhecer e
regulamentar a profissão, por intermédio da Lei nº 4.116/62, motivo pelo qual
se comemora nessa data o Dia do Corretor de Imóveis no Brasil. Com o passar do
tempo e os novos rumos do mercado, houve a necessidade de se criar um diploma
legal, elevando a categoria a um patamar mais distinto. Novamente o Congresso
Nacional interveio e, revogando a lei anterior, promulgou a de número 6.530 em
12 de maio de 1978 consolidando a profissão e concedendo a seus integrantes o
título de técnico em transações imobiliárias.
Com o
advento dos cursos de nível superior nas áreas das Ciências e Gestão de
Negócios Imobiliários, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI),
órgão que normatiza as atividades da categoria, admitiu também a inscrição nos
conselhos regionais de corretores de imóveis dos formandos que se diplomarem
nessa graduação.
O
corretor de imóveis é hoje um profissional no qual famílias depositam a
confiança e as economias de toda uma vida para realizar o sonho de adquirir a
casa própria. Ele se tornou profissional de adequada formação, grande
responsabilidade e que prima pela conduta ética ao conduzir os negócios
daqueles que nele confiam.
O Grupo de
profissionais preocupado engajado no projeto de Desenvolvimento da Região Norte
de Londrina, preocupado com o importante papel do corretor de imóveis na
sociedade, acredita ser importante conscientizar a população sobre a
importância de se procurar um profissional capacitado e credenciado para
auxiliá-la a comprar, vender ou alugar seu imóvel.
É
importante que a sociedade saiba que o corretor de imóveis é um profissional
que tem formação adequada para atender as necessidades do cliente, tendo para
tanto, conforme determinação legal, que fazer o curso de nível médio de Técnico
em Transações Imobiliárias ou o curso superior na área de Ciências e Gestão de
Negócios Imobiliários. Durante o processo de formação, o corretor de imóveis
desenvolve estudos nas áreas de Direito Imobiliário, Matemática Financeira, Arquitetura,
Topografia, Informática e Economia dentre tantas outras disciplinas.
A profissão
de corretor de Imóveis é normatizada pelo Conselho Federal de Corretores de
Imóveis (COFECI), e o profissional desta área deve ainda ser inscrito e
credenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis, órgão responsável
por fiscalizar seu exercício profissional e conduta ética.
De
acordo com o artigo 723 do Código Civil brasileiro, o corretor é obrigado a
executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer,
prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento
dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao
cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da
segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e do mais que possa
influir nos resultados da incumbência.
É
fundamental que a população, ao ser atendida por um corretor de imóveis, peça a
ele que lhe apresente a sua carteira de identificação profissional emitida pelo
Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Desta forma, estará segura que será
atendida por um profissional com a formação adequada e cujo exercício
profissional e ético está sendo fiscalizado.
Nassib R. Sahyun
Gestor de Negócios Imobiliários
Te.l: (43) 9117-40549(VIVO) , (43) 9684-2715 (TIM)
https://sites.google.com/site/nassibsahyun/
Chico Limoli
Consultor Imobiliário
Chico_limoli@hotmail.com
http://www.facebook.com/chico.limoli
http://chicolimoli.blogspot.com.br/
http://chicolimolicorretor.blogspot.com.br/
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