Empresas em contêineres movimentam locação de terrenos em Londrina

Gilberto Abelha / Jornal de Londrina

O empresário Paulo Henrique Takeshi Kadoya vai inaugurar uma loja de conveniência instalada em um contêiner às margens do Lago Igapó

Lojas móveis, sustentáveis e de baixo custo atraem cada vez mais empresários na hora de abrir um novo negócio

09/11/2013 | 00:01Giovana Chiquim, especial para o Jornal de Londrin
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Alugar um terreno vazio em vez de um imóvel para abrir o próprio negócio. O mercado de locação de terrenos, até então ‘tímido’ em Londrina, começa a despontar. Isso porque os empreendedores passaram a visualizar a oportunidade de montar empresas em contêineres. Ao optarem por esse modelo, conseguem reduzir significativamente os custos quando comparados com uma construção em alvenaria.

É o caso do empresário Paulo Henrique Takeshi Kadoya, que vai inaugurar uma loja de conveniência instalada em um contêiner em um terreno localizado na Rua Bento Munhoz da Rocha Neto, às margens do Lago Igapó, no Jardim Guanabara. O projeto prevê ainda a construção de um deque com vista para um dos cartões postais mais famosos de Londrina.

No caso de Kadoya, o contêiner também foi uma alternativa para agradar o locatário do terreno, que não queria disponibilizar o espaço para uma construção fixa. “Vai ser bom para os dois lados. Além disso, nosso negócio está relacionado ao conceito de sustentabilidade e o contêiner diminui a geração de resíduos”, destaca.

Segundo o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina e Região (Sincil), Marco Antônio Bacarin, na medida em que as cidades crescem, aumenta a procura de terrenos para locação. “Hoje em dia, os terrenos para aluguel são procurados por empresas do ramo de estacionamento ou para a realização de eventos temporários, como espetáculos circenses”, citou.

Na avaliação de Bacarin, a locação de terrenos ainda não é uma prática tão corriqueira em Londrina. “Em São Paulo, local onde há escassez de terreno, as pessoas não costumam vender e alugam os espaços em forma de comodato ou para as empresas construírem”, diz.

Já na opinião da corretora da Imobiliária Santa América, Luciana Mercante Limper, o mercado de locação de terrenos está mais movimentado. Segundo ela, a criação de novas empresas em contêineres têm despertado o interesse dos londrinenses. “O custo é menor para os empresários. Além disso, os proprietários dos terrenos não precisam fazer a construção do imóvel”, afirma.

Flexibilidade e baixo custo

A arquiteta Kátia Costa também pretende abrir um empreendimento em um contêiner e está em busca de um terreno para viabilizar o negócio. “Quero encontrar um local agradável, de fácil acesso, com espaço para estacionamento e boa visibilidade para colocar placas para a divulgação da empresa.”

Ela também foi atraída pela sustentabilidade dos contêineres, mas enxerga na proposta outras vantagens, como a flexibilidade – já que se trata de uma construção permanente que pode ser carregada para qualquer lugar - e o baixo custo em relação aos estabelecimentos tradicionais, de alvenaria, madeira ou outros materiais. “O preço do contêiner compensa o alto valor dos terrenos”, avalia.

Kátia já está em contato com uma empresa fornecedora de contêineres, na cidade de Santos, em São Paulo, para a “construção” do empreendimento. “Um contêiner de 3,5 metros quadrados de largura por 15 metros de comprimento custa R$12 mil. O valor inclui a preparação do contêiner, como instalações hidráulicas básicas, revestimento térmico e acabamentos como pintura e janelas”, relata.

Conforme a arquiteta, em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, a construção de empreendimentos em contêineres é mais comum. Na Europa, os contêineres são utilizados na construção civil para projetos residenciais em larga escala.