Os Gestores de Negócios Imobiliários,
profissionais de nível superior do mercado imobiliário, José Francisco Limoli,
o Chico Limoli, gerente de vendas da Imobiliária Santamérica para o projeto
“Portal das Torres” da Construtora Planalto e Nassib Sahyun, Consultor
Imobiliário Independente, iniciaram um novo padrão de trabalho no mercado
imobiliário londrinense. Num bate papo descontraído em frente ao empreendimento
Portal das Torres os dois Gestores
falaram sobre Londrina, o mercado imobiliário da região, as
oportunidades e o empreendimento Portal das Torres.
Nassib Sahyun - “O Brasil tem hoje mais de 5000
municípios e somente 38 tem mais de 500 mil habitantes. Londrina faz parte
deste seleto grupo! Uma cidade extraordinária que tem
um crescimento constante, consolidando-se como principal
ponto de referência do Norte do Paraná, bem como exercendo grande influência e
atração regional, Londrina é uma das cidades do
Sul do país que se destaca por atrair diversos tipos de empreendimentos. Além
das inúmeras lojas de grande porte, de conhecidas redes do varejo nacional,
espalhadas pelo município, vários são os centros de lazer que oferecem espaço
para compras e entretenimento”.
Chico Limoli- “A Região
Norte, Noroeste e Nordeste da cidade, que nas décadas anteriores se enquadrava
como região rural, revelou-se como maior área residencial da cidade e hoje
é maior do
que muitos municípios brasileiros. Com uma concentração de aproximadamente 200
mil moradores e passando por um intenso processo de verticalização, com
inúmeros lançamentos de empreendimentos residenciais e comerciais, as regiões
se mostram um mercado potencialmente forte onde deverão ser desenvolvidos ainda
mais empreendimentos para a construção de edifícios residenciais e
comerciais, dentre eles centros médicos, e prestadores de serviços projetados
para atender uma nova classe B e C que chegam à região em busca de moradia.“
Nassib Sahyun - “Observamos
recentemente, na região Nordeste de Londrina, o lançamento de um empreendimento
comercial de grande porte, o Londrina Norte Shopping, que mudará o panorama sócio
econômico desta região. É preciso compreender que
empreendimentos como este contribuem para a expansão e valorização
imobiliária do seu entorno, tem poder de atração de investimentos e de novas
atividades na região, apresentam performance como agentes modificadores do uso
do solo urbano e são instrumentos de progresso ao seu redor, de transformação
social e mudança de comportamento, propiciando no decorrer de seu processo
evolutivo como empreendimento, o desenvolvimento de uma nova centralidade
urbana”.
Chico Limoli – “E, aproveitando todas estas condições da região, a Construtora
Planalto, após um rigoroso estudo de viabilidade, projetou e construiu o
empreendimento “Portal das Torres”; composto por quatro torres, com alto padrão
de acabamento, que tem por objetivo atender ao morador que chega à região em
busca de qualidade de vida e que valoriza um ambiente confortável e seguro.
Tive a oportunidade de acompanhar todas as fases deste empreendimento, constatando
o padrão de excelência da Construtora Planalto em cada detalhe deste projeto.
Desde a escolha do terreno até a preparação do apartamento decorado, cuidaram
de cada detalhe e sei que, hoje, este empreendimento é uma das melhores opções
de moradia que temos para a região.”
Chico Limoli – “Nossa
cidade apresenta um mercado imobiliário altamente dinâmico e vibrante, com mais
de 200 empresas imobiliárias atuando em um ambiente altamente competitivo e o
mercado imobiliário londrinense necessita de profissionais com formação dimensionada
para os novos tempos. O Gestor de Negócios Imobiliários é o profissional com
formação de nível superior nesta área, habilitado a planejar, organizar,
dirigir e controlar as atividades ligadas ao setor imobiliário e que tem
formação para contribuir nas diferentes fases de um projeto como este. Como
Gestores de Negócios Imobiliários, enxergamos o mercado sobre uma perspectiva
mais atual, privilegiando o compromisso com a qualidade e a excelência de
serviços ao cliente.”
Nassib Sahyun – “Esta parceria entre a
Imobiliária Santamérica e a Construtora Planalto apresentou uma série de
inovações. Quando o Chico Limoli angariou a oportunidade de comercializar o
produto que a Construtora Planalto iria construir, ele percebeu que este
projeto precisaria de uma série de soluções inovadoras para atender melhor aos
objetivos da Construtora Planalto e aos compradores dos apartamentos. Assim ele
me chamou para ministrar o treinamento da equipe de vendas e, durante este
período de treinamento, tive a oportunidade de discutir com a equipe uma série
de conceitos modernos sobre vendas e atualizá-los quanto às mais eficazes
práticas de venda e demonstração do excelente produto imobiliário produzido
pela Planalto.”
Chico Limoli – “Mas as inovações para atender a Construtora
Planalto e aos compradores dos apartamentos não pararam por aí. Com o intuito
de produzir um diferencial na forma de alcançar ao cliente, lançamos uma inovadora
modalidade de anúncio de imóveis; uma combinação de mídias de grande eficácia
comunicadora que pode ser observada nas laudas em jornal publicadas durante a
semana.
Trata-se
da lauda imobiliária ilustrativa gráfica associada às filmagens executadas
pela PRIMETV que são apresentadas no canal 8 da TV paga e no youtube, onde são disponibilizadas em
alguns anúncios a frase: “vide vídeo” que pode ser acessado por um link do youtube. Para os produtos mencionados
nos Jornais, são associados vídeos demonstrativos dos imóveis que completam as
informações e fotos da lauda e nos quais é possível verificar o empreendimento
na totalidade. Assistindo a estes vídeos é possível, por exemplo, conhecer o
entorno do empreendimento em que o bairro está situado, como são as avenidas em
volta, a rua onde se localiza, os equipamentos urbanos presentes, as lojas ao
redor, o tipo de comércio, assim como o empreendimento propriamente dito
onde é possível visitar o imóvel por
meio da filmagem e conhecer suas características e todos os detalhes
construtivos; dando-nos a sensação de um
verdadeiro tour virtual.”
Nassib Sahyun – Uma outra inovação foi que, na
fase de comercialização, houve a oportunidade de implementar um atendimento
diferenciado quanto a possibilidade de financiamento do imóvel. Sabendo das
estatísticas sobre vendas, e que aproximadamente 80% das vendas de imóveis com
o perfil ofertado são através de financiamentos, foi inserido o correspondente
do agente financeiro no plantão de vendas, para um atendimento diferenciado no
sentido de permitir que os clientes conhecessem seu perfil como compradores e
até mesmo possam iniciar o processo de financiamento no próprio plantão.
Chico Limoli – O projeto de comercialização
do empreendimento “Portal das Torres” está sendo uma oportunidade de aplicar soluções
modernas e criativas visando atender melhor aos clientes e levar até eles a
segurança e o conhecimento técnico de modo como somente um profissional com
alto nível de formação e desempenho como o Gestor de Negócios Imobiliários pode
fazer.
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Chico Limoli
Gestor de Negócios Imobiliários
Chico_limoli@hotmail.com
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